Kontantinsats

När jag själv köpte mitt första hus var det så lågt som 5% man behövde i eget kapital (insats) för att få låna resterade av banken. 

Jag vet inte om jag kan säga att det var enklare att köpa förr än vad det är idag. Det är samma princip nu som då. Skillnaden är att det är reglerat i lag. 

Gamla lån kan vara mer fördelaktiga än nya lån då det förutom de 15% du behöver ha direkt i kontantinsats även behöver amortera på ditt lån och det i svenska mått ganska snabbt. Nyproduktion är undantaget i lag men inte i verkligheten då bankerna kräver amortering även om det inte är reglerat i lag. 

Varför kommer vi gå in på i kommande inlägg. 

Hur som förr, liksom nu handlar det om att spara pengar för att få ihop sina 15% likaså behöver du har en inkomst som är så hög som möjligt för att få låna så mycket som möjligt. 

Varför? 

Låt säga att “allt annat lika” så blir det mer i kronor längre fram om en bostad går upp 3% årligen om huset/lägenheten kostade två eller tre miljoner. 

Å andra sidan utsätter du dig för större risker men rent ekonomiskt bör du satsa på att köpa något som ligger inom ramen för det du egentligen inte har råd med idag! Precis som förr!

Likaså är det exakt samma idag som det var förr med kontantinsatsen. Många unga har inte denna och det som återstår är blancolån eller att låna av föräldrarna. När jag köpte mitt första hus fick jag och min sambo låna av min mamma som inte hade pengarna men en högre inkomst och därmed kunde ta ett blancolån. Bra eller dåligt, det är svårt att svara på det som är säkert, är att det du köper idag är värt mer om 30 år!