Hur definieras marknadsvärde

Marknadsvärde är inte alls som många tror det som den som önskar betala mest för en tillgångs värde. Just det är de vi brukar kalla försäljningspris och är inte lika med marknadsvärde.

Ett marknadsvärde definieras som vad flest människor är villig att betala för en produkt/tjänst/tillgång på en fri och öppen marknad. Minns ni normalfördelningskurvan från skolan? Marknadsvärdet ligger i mitten av kurvan. (bild kommer)

Egentligen är det många saker som sätter ett försäljningspris. Vi tar några exempel. 

Först och främst måste du veta att tillgången är tillsalu. När det gäller bostäder används hemnet nästan uteslutande. Men låt säga att säljaren inte använder någon mäklare och inte heller finns någon annons på hemnet. Det innebär att färre vet att tillgången är tillsalu vilket påverkar försäljningspriset men inte marknadsvärdet.

Om marknaden fungerar perfekt, samtliga i hela världen vet om att tillgången är tillsalu och det är fri budgivning kan man säga att den som är köpare är den dummaste i världen för att det vid den tidpunkten inte finns någon som är beredd att betala mer för varan/tillgången vid givet tillfälle. Dvs det är ingen som är beredd att betala en krona mer än vad köparen är villig att betala. Detta är alltså försäljningspriset. 

Marknadspriset/marknadsvärdet skall inte förväxlas med försäljningspris då marknadspriset ofta är betydlig mycket lägre än försäljningspriset då de definieras annorlunda. Det är alltså vad flest personer är villig att betala på en fri och öppen marknad för tillgången.